Olive Owl

Ανάπτυξη Δικτύου Καταστημάτων

Η MRICS ομάδα μας διεκπεραιώνει “με το κλειδί στο χέρι” οποιοδήποτε κατάστημα (μικρό ή μεγάλο), από την ανάλυση αγοράς έως τη διαχείριση του ακινήτου.

Οι Υπηρεσίες μας

Συμβουλευτική στρατηγικής - Μελέτη θέσης - Έρευνα ανταγωνισμού

  • Δομημένη ανάλυση αναγκών σε θέση και κέλυφος (επιφάνεια ακινήτου, διαρρύθμιση, ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, “πρασιά” κλπ) του concept του νέου καταστήματος

  • Συμβουλευτική σχετικά με τη στρατηγική ανάπτυξης, η οποία καλύπτει τις ανάγκες του concept του νέου καταστήματος

  • Μελέτη θέσης νέων ή υφιστάμενων καταστημάτων

  • Έρευνα ανταγωνισμού (θέση, επιφάνεια καταστήματος και “πρασιάς”, προβολή, θέσεις καθήμενων κλπ) - παρουσίαση μέσω ηλεκτρονικής γεωχωρικής βάσης δεδομένων

Εύρεση ακινήτου

  • Εκτενής επιτόπια έρευνα διαθέσιμων καταστημάτων τα οποία πληρούν τα κριτήρια (θέση, προβολή, τεχνικά χαρακτηριστικά κλπ) που έχουν τεθεί.

  • Παρουσίαση διαθέσιμων μέσω ηλεκτρονικής γεωχωρικής βάσης δεδομένων.

Τεχνικός έλεγχος

Αναλυτικός έλεγχος των κατασκευαστικών στοιχείων του νέου καταστήματος, τα οποία επηρεάζουν τη διαμόρφωση, λειτουργικότητα και αδειοδότηση του.

Νομικός έλεγχος

Αναλυτικός έλεγχος των νομικών στοιχείων του νέου καταστήματος, τα οποία επηρεάζουν τη διαμόρφωση, λειτουργικότητα και αδειοδότηση του.

Εκτίμηση Αγοραίου Μισθώματος (RICS) - Διαπραγμάτευση μισθώματος

  • Έκθεση εκτίμησης αποτίμησης του Αγοραίου Μισθώματος και όλων των μισθωτικών όρων του νέου καταστήματα, σύμφωνα με τα Διεθνή Εκτιμητικά Πρότυπα (IVS) και της οδηγίες του RICS (Red Book 2020).

  • Διαπραγμάτευση με τον εκάστοτε ιδιοκτήτη το σύνολο των Μισθωτικών όρων του σχετικού ιδιωτικού συμφωνητικού.

  • Άμεση εποπτεία της πορείας διαπραγμάτευσης, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

Έκδοση άδειας λειτουργίας

Έκδοση όλων των απαραίτητων αδειών για τη λειτουργία του νέου καταστήματος.

Σχεδιασμός καταστήματος

Σχεδιασμός του νέου καταστήματος, ώστε να καλύπτονται οι ανάγκες του concept του νέου καταστήματος σε συνδυασμό με τη λειτουργικότητα και την ευελιξία του.

Κατασκευή

Η εξειδικευμένη ομάδα των τεχνικών μας υλοποιεί άψογα ακόμα και τις πιο εξεζητημένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες του νέου καταστήματος. Οι πιστοποιημένοι project managers μας διαχειρίζεται το σύνολο των εργασιών βάσει των διεθνών οδηγιών του PMI.

Διαχείριση

  • Διαχείριση του συνόλου σύνολο των υπηρεσιών που αφορούν το κέλυφος του καταστήματος (π.χ. υπηρεσίες καθαριότητας, υποχρεώσεις ενεργητικής πυρασφάλειας, πληρωμή ΟΚΩ, εργασίες επισκευών, σχέσεις με ιδιοκτήτες).

  • Επιλογή παρόχων όλων των υπηρεσιών (π.χ. υπηρεσίες καθαριότητας, ασφάλειας) βάσει καθορισμένων κριτηρίων.

  • Άμεση εποπτεία όλων των υπηρεσιών, μέσω ηλεκτρονικής πλατφόρμας.

  • Διαχείριση του βάσει των σχετικών διεθνών προτύπων και οδηγιών του RICS.

Επικοινωνήστε μαζί μας

Olive owl.
Η σοφή επιλογή για το ακίνητο σας.